北京动批升级转为高端零售 将引进原创品牌   发布时间:2015-04-25 13:29:57

北京动批升级转为高端零售 将引进原创品牌

北京动批升级转为高端零售 将引进原创品牌

昨日,万容天地市场改造后重新开业,18家韩国原创品牌店迎来了大量顾客。新京报记者 浦峰 摄

新京报讯 小商铺林立、廉价批发……这些万容天地市场的“标签”,将成为历史。昨日,“动批”之一的万容天地市场升级改造后首日营业,18家韩国原创品牌店吸引了不少顾客。

万容天地商业管理有限公司董事长李再顺介绍,目前整体的改造方向是从低端变高端,从批发变零售,将大量引进原创品牌,预计2年内完成全部的改造升级。

记者从西城区相关部门获悉,低端批发转高端零售,也是“动批”其他市场的升级改造方向。

175家小商铺改造成18家品牌店

昨日,记者在万容天地市场看到,一层一半以上的店铺都变成了韩国品牌专卖店,时尚的服装、明亮宽敞的购物环境……给消费者一种置身首尔“东大门”的错觉。

万容天地商业管理有限公司企划部经理靳忠波介绍,以前一层共有380家小商铺,市场将位于东侧的一半商铺“小改大”后,清退了175家低端商户,改造成了18家50平米左右的店。这18家店都是韩国原创品牌店,店主都是韩国人,销售的商品与韩国品牌店相同,只零售,不批发。

已与30多个韩国品牌签订进驻协议

在万容天地市场地下的办公区,不仅有市场管理人员的办公室,还有单独的韩国团队办公室。李再顺介绍,万容天地市场已与韩国合作方签订了合作协议,并且与30多个韩国一线、二线品牌签订了进驻协议。相关设计人员和前期管理人员已经进驻。

据介绍,万容天地将继续改造一层的另一半商铺,并将建立时装展示、走秀平台,引进科研及设计单位等。今年底,市场还将引进意大利、法国、美国等品牌。

记者了解到,万容天地市场的很多商户都是签了10年到20年的合同,合同未到期如何清退?对此,李再顺表示,采取的是“返租”的形式,从签了上期合同的商户手中再租回店铺,租金随着时间推移而上涨。对进驻的自主品牌商户,市场不但2年内租金减半,2年后租金打八折,而且还出装修费用,商户只需根据品牌特点做简单装修即可。

记者探访发现,不只是万容天地,“动批”中的众合、天和白马、东鼎等市场也开了很多自主品牌店,并向零售模式转型。记者从西城相关部门获悉,这将是“动批”市场的升级改造方向,而批发产业或将转移到河北等地。

■ 探访

韩国品牌半天卖了8000元

位于万容天地市场的入口处右侧,有一家叫N'Company的品牌店,约60平米的面积。店主全先生是韩国人,做服装生意已有20余年。其介绍,该品牌在韩国有1家店,在广州有2家分店。店内所有服装的设计、加工全在韩国进行,然后运到北京。

这次进驻万容,全先生还带来了服装设计师李香花。李香花是个朝鲜族姑娘,在国内读了大学后,又在韩国的国际时装服装学校学习了2年服装设计,目前是韩国品牌N'Company的设计师,在韩国工作了半年多,以前平均每天要设计4件以上的服装。万容天地市场引进该品牌后,她跟随品牌和店主一起回国。

李香花说,回国后感觉很好,服装跟韩国的店都一样,店铺面积和环境却比首尔好。

“顾客可以私人定制,可以根据自己的喜好在现有款式上重新设计、加工。”李香花说,从下订单到设计再到加工出厂,时间最快约一周。

昨日是正式营业首日,李香花说,店内生意不错,很多年轻女孩购物,仅半天时间就销售约8000元。

8家小商铺合成大商店

吴新安是万容天地市场一层靠近入口处的一家服装店店主,10年前就开始在“动批”做服装批发生意。

最开始,吴新安在老天乐市场做裤子为主的批发生意。2007年左右,老天乐市场拆除,他就进入现在的世纪天乐批发市场,租了一个5平米左右的店铺,租金一年20多万,仍然卖裤子。吴新安说,2007年至2008年生意最好,最好时一天能卖10万多块钱。

2009年之后,生意就开始走下坡路。“淘宝不要租金,网上一件衣服就算挣5块钱也可以卖;我们实体店不行,要付租金、销售员工的工资,要价就高。”吴新安说,受到电商网购的冲击,他的生意一直不温不火。

2014年年初,万容天地开始改造升级,其中有8个小商铺合并成一个50多平米的大商店,吴新安把这个店租了下来,继续做批发。

虽然生意比以前好了些,但仍然只是中等,吴新安看到韩国自主品牌店的操作模式后,也有些心动,他打算继续升级转型,未来往服装展厅方向发展,请设计师设计自主品牌,以零售为主。服装批发则转到五环以外的仓库,店内只谈订单。

■ 相关新闻

秀水街清退200家中低端商户

新京报讯 北京老牌市场秀水街市场,也正从良莠不齐的商品销售模式向纯高端商品市场转型。昨日,秀水街市场工作人员将上万件中低端商品公开销毁,包括箱包、丝绸、鞋靴、服装等。

市场方介绍,本次销毁的商品并不是不合格产品,但与秀水街市场销售高端商品的市场定位并不匹配。

据悉,秀水街共计划清退500多家商户,分批进行,彻底解决中低端商品问题。同时,将引进原创设计、私人定制、自主品牌、与国际一线品牌相同品质商品、时尚买手店这5类高端商户。目前,秀水街已清退200多家中低端商户。

■ 背景

各区县去年拆关市场217个

万容天地市场的改造升级是动批转型的缩影,更是北京整体市场改造升级的缩影。据了解,在加快调整疏解非首都核心功能方面,2015年北京市要加快退出一般制造业、区域性批发市场,疏解部分社会公共服务功能。

在东城和西城共有12个批发市场,其中规模最大的“动批”拥有1万多个摊位,政府每年对动物园区域所支付的交通、环境等管理费用达到1亿多元。2013年12月4日,西城区“北京北展地区建设指挥部”挂牌成立,负责对动物园批发市场规划、改造。目前,动批多数市场已将小商铺改成品牌零售店。

在东城区,红桥市场已完成部分转型,今年将继续转型,引导商户进行品牌连锁、品牌升级、商铺升级、线上线下联动交易。东城区永外文化用品商城700余家仓储今年年底到期后,将疏解到北京郊区和北京周边的地方。

据统计,去年,北京市结合调整优化经济结构与产业结构的要求,各区县共拆除关闭、升级改造各类市场217个,关停面积218.8万平方米。